Ставкаот 5,89 %
Суммадо 12 млн ₽
Платёж в месяцот 45 390 ₽
Ставка ниже 6% за счёт субсидии банка
Лицензия ЦБ № 963
Ипотека на строительство дома в Дербенте
Кредиты на строительство частного дома с подрядчиком через эскроу-счёт. В подборке 6 программ от 3 банков, ставки от 5,89 % и первый взнос от 20,01 %.
Все фильтрыСемейнаяС господдержкойВторичное жильёНовостройкиСтроительство домаРефинансирование
Ставкаот 6 %
Суммадо 12 млн ₽
Платёж в месяцот 45 794 ₽
Оформление сделки онлайн через ДомКлик
Лицензия ЦБ № 1481
Ставкаот 6 %
Суммадо 12 млн ₽
Платёж в месяцот 45 794 ₽
Банк-оператор госпрограмм: в том числе ИЖС
Лицензия ЦБ № 2312
Ставкаот 6 %
Суммадо 18 млн ₽
Платёж в месяцот 45 794 ₽
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний
Лицензия ЦБ № 1481
Ставкаот 6 %
Суммадо 18 млн ₽
Платёж в месяцот 45 794 ₽
Покупка новостройки или строительство дома
Лицензия ЦБ № 2312
Ставкаот 19,9 %
Суммадо 30 млн ₽
Платёж в месяцот 108 087 ₽
Строительство по эскроу-счёту с подрядчиком
Лицензия ЦБ № 1481
Как выбрать ипотеку в Дербенте
Редакция «Банкознай»
Сверяем условия и обновляем каталог. Данные на 22.09.2026.
Дербент — город в Республике Дагестан с населением около 120 тыс. человек. Жители могут оформить ипотеку онлайн: в подборке 6 программ от 3 банков.
Для жителей Дербента лимит семейной ипотеки по льготной ставке — 6 млн ₽: такой лимит действует в Республике Дагестан. Сумму сверх лимита банки выдают по рыночной ставке в рамках одного кредита.
На что смотреть при выборе
- Госпрограммы. Проверьте, подходите ли вы под семейную, IT-, Дальневосточную или сельскую ипотеку — разница с рыночной ставкой в 2–3 раза.
- Полная стоимость. Сравнивайте ПСК: в неё входят страховки и обязательные платежи.
- Первый взнос. Чем он больше, тем меньше переплата. Материнский капитал можно направить на взнос.
- Налоговый вычет. Можно вернуть до 260 000 ₽ за покупку жилья и до 390 000 ₽ с процентов по ипотеке.
В городе среднего размера отделения есть не у всех банков. Выручают банки с доставкой: курьер добирается до Дербента за 2–5 дней, а многие продукты оформляются полностью онлайн.
Дербент живёт по московскому времени, поэтому горячие линии работают в привычные часы.
Крупнейший город региона — Махачкала: там больше офисов, где можно решить вопрос лично.
Отделения банков в Дербенте
Дербент: 10 отделений 5 банков. Больше всего точек: ВТБ — 4, Сбербанк — 3, Россельхозбанк — 1. Самая высокая оценка посетителей — улица Пушкина, 27 (Россельхозбанк): ★ 4,9 по 161 отзыву. По выходным точки закрыты, до позднего вечера или круглосуточно работают 1.
Сбербанк · 3 отделения
- улица Владимира Ленина, 79 — пн,ср,чт,пт 08:00–17:00 · ★ 4,7 (208 отзывов)
- улица Буйнакского, 24 — пн-пт 08:00–17:00 · ★ 4,8 (177 отзывов)
- улица Сальмана, 71Б — пн-пт 08:30–17:30 · ★ 4,7 (45 отзывов)
Совкомбанк · 1 отделение
- улица 345-й Дагестанской Стрелковой Дивизии, 12 — пн-пт 09:00–18:00 · ★ 2,7 (14 отзывов)
ВТБ · 4 отделения
- улица Гейдара Алиева, 15К — пн-пт 09:00–18:00 · ★ 4,2 (15 отзывов)
- улица Гейдара Алиева, 6 — пн 08:00–17:00; вт-пт 08:00–18:00; сб 09:00–17:00 · ★ 4,0 (1 отзыв)
- улица Гейдара Алиева, 13Д — пн-пт 09:00–18:00
- улица У. Буйнакского, 32 — пн-пт 09:00–18:00
Россельхозбанк · 1 отделение
- улица Пушкина, 27 — пн-пт 09:00–18:00; сб 09:00–16:00, перерыв 13:00–14:00 · ★ 4,9 (161 отзыв)
Банк Пойдём! · 1 отделение
- улица Пушкина, 89 — пн-сб 09:00–20:00 · ★ 3,7 (34 отзыва)
Адреса, часы работы и оценки — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026. Перед визитом уточняйте график.
Банкоматы в Дербенте
Дербент: 61 банкомат 7 банков. Больше всего точек: Сбербанк — 35, Т-Банк — 9, ВТБ — 7. По выходным открыты 48 из 61, до позднего вечера или круглосуточно работают 44.
Сбербанк · 35 банкоматов
- Р-217 Кавказ, 933-й километр — ежедневно, круглосуточно
- Республика Дагестан, городской округ Дербент — ежедневно, 08:00–18:00
- улица Владимира Ленина, 79 — ежедневно, круглосуточно
Совкомбанк · 1 банкомат
- улица 345-й Дагестанской Стрелковой Дивизии, 12 — пн-пт 09:00–18:00
Т-Банк · 9 банкоматов
- улица Гейдара Алиева, 12Б — ежедневно, 08:30–22:00
- улица Владимира Ленина, 89/2 — ежедневно, 07:00–18:00
- улица Сальмана, 71Б — ежедневно, круглосуточно
ВТБ · 7 банкоматов
- улица Гейдара Алиева, 15К — ежедневно, круглосуточно
- Вокзальная улица, 1 — ежедневно, 05:00–21:30
- Вокзальная улица, 1
Россельхозбанк · 6 банкоматов
- улица Пушкина, 27/1 — ежедневно, круглосуточно
- Южная улица, 30 — ежедневно, круглосуточно
- проспект Агасиева, 20
Газпромбанк · 2 банкомата
- Р-217 Кавказ, 932-й километр — ежедневно, круглосуточно
- Р-217 Кавказ, 933-й километр — Нет информации
Адреса, часы работы и оценки — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026. Перед визитом уточняйте график.
Частые вопросы
Кто может взять семейную ипотеку в Дербенте?
Семьи, где с 2018 года родился ребёнок и ему не больше 6 лет, семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, а также семьи с ребёнком-инвалидом. Ставка — не выше 6% годовых.
Какой первоначальный взнос нужен?
По большинству программ — от 20%. Без взноса можно взять ипотеку под залог имеющейся недвижимости, ставка будет выше.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Да, в любой момент без штрафов. Выгоднее уменьшать срок: переплата по процентам снижается сильнее.
Какие страховки обязательны?
По закону — только страхование залога. Страхование жизни и титула добровольное, но без него банк может повысить ставку.
Подборки: ипотека
Ещё в разделе «Ипотека»
В крупных городах
Москва11,5 млнСанкт-Петербург4,8 млнНовосибирск1,5 млнЕкатеринбург1,4 млнНижний Новгород1,3 млнКазань1,2 млнСамара1,2 млнОмск1,2 млнЧелябинск1,1 млнРостов-на-Дону1,1 млнУфа1,1 млнВолгоград1,0 млнПермь1,0 млнКрасноярск1,0 млнВоронеж0,9 млнСаратов0,8 млнКраснодар0,7 млнТольятти0,7 млн
Все 1117 городов России