Ставкаот 5,89 %
Суммадо 12 млн ₽
Платёж в месяцот 45 390 ₽
Ставка ниже 6% за счёт субсидии банка
Лицензия ЦБ № 963
Ипотека на новостройки в Дербенте
Ипотека на квартиры у застройщиков в Дербенте — в том числе с господдержкой. В подборке 9 программ от 6 банков, ставки от 5,89 % и первый взнос от 20,01 %.
Все фильтрыСемейнаяС господдержкойВторичное жильёНовостройкиСтроительство домаРефинансирование
Ставкаот 6 %
Суммадо 30 млн ₽
Платёж в месяцот 45 794 ₽
Сверхлимит до 30 млн ₽ по рыночной ставке на часть суммы
Лицензия ЦБ № 1326
Ставкаот 6 %
Суммадо 12 млн ₽
Платёж в месяцот 45 794 ₽
Оформление сделки онлайн через ДомКлик
Лицензия ЦБ № 1481
Ставкаот 6 %
Суммадо 12 млн ₽
Платёж в месяцот 45 794 ₽
Покупка квартиры в новостройке или готового дома
Лицензия ЦБ № 1000
Ставкаот 6 %
Суммадо 12 млн ₽
Платёж в месяцот 45 794 ₽
Банк-оператор госпрограмм: в том числе ИЖС
Лицензия ЦБ № 2312
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний
Лицензия ЦБ № 1481
Ставкаот 6 %
Суммадо 18 млн ₽
Платёж в месяцот 45 794 ₽
Покупка новостройки или строительство дома
Лицензия ЦБ № 2312
Ставкаот 18,5 %
Суммадо 50 млн ₽
Платёж в месяцот 101 115 ₽
Рыночная ипотека у аккредитованных застройщиков
Лицензия ЦБ № 2312
Ставкаот 18,9 %
Суммадо 20 млн ₽
Платёж в месяцот 103 097 ₽
Под залог имеющейся недвижимости вместо взноса
Лицензия ЦБ № 2306
Ипотека на новостройку
В строящемся доме вы покупаете не квартиру, а право получить её после сдачи. Деньги дольщиков лежат на эскроу-счёте в банке и достаются застройщику только после ввода дома в эксплуатацию; если стройка сорвётся, их вернут. Это главная защита покупателя, и она действует по закону о долевом строительстве.
На новостройки распространяется большинство льготных программ. У застройщиков бывают и собственные схемы с заниженной ставкой — проверьте, не заложена ли скидка в цену квартиры: субсидированная ставка нередко означает более дорогой метр. Платить по кредиту придётся уже во время стройки, а жить пока где-то ещё — учтите это в бюджете.
Как выбрать ипотеку в Дербенте
Редакция «Банкознай»
Сверяем условия и обновляем каталог. Данные на 22.09.2026.
Для жителей Дербента лимит семейной ипотеки по льготной ставке — 6 млн ₽: такой лимит действует в Республике Дагестан. Сумму сверх лимита банки выдают по рыночной ставке в рамках одного кредита.
На что смотреть при выборе
- Госпрограммы. Проверьте, подходите ли вы под семейную, IT-, Дальневосточную или сельскую ипотеку — разница с рыночной ставкой в 2–3 раза.
- Полная стоимость. Сравнивайте ПСК: в неё входят страховки и обязательные платежи.
- Первый взнос. Чем он больше, тем меньше переплата. Материнский капитал можно направить на взнос.
- Налоговый вычет. Можно вернуть до 260 000 ₽ за покупку жилья и до 390 000 ₽ с процентов по ипотеке.
Ипотека в Дербенте: программы и проведение сделки
Ипотечных предложений в каталоге для Дербента 15, минимальная ставка в них начинается с 5,89% годовых, но в каждом случае она зависит от клиента. Из государственных программ здесь доступна семейная ипотека для семей с детьми, на новостройки или строительство дома. Дальневосточная и арктическая программы здесь не применяются, а сельская рассчитана на города до 30 тысяч жителей, тогда как в Дербенте около 120 тысяч. Если семья не подходит под семейную программу, в каталоге остаются обычные условия, которые зависят от дохода и первоначального взноса.
Страхование залога при ипотеке обязательно, а полис можно купить у любой страховой, аккредитованной банком. Страхование жизни добровольно, но без него банк может поднять ставку, поэтому разницу стоит посчитать заранее. Полис для залога и полис жизни можно оформлять отдельно, если так выгоднее. В Дербенте 16 офисов страховых компаний, и 11 из них работают в выходные, так что оформить полис можно и в субботу.
Ипотечный кредит можно оформить в отделении банка, который его выдаёт; в Дербенте у Сбербанка три отделения, у ВТБ четыре. Если выбираете банк за пределами города, учитывайте дорогу до Махачкалы, 121 км. Перед подписью сравните полную стоимость кредита из рамки в договоре, а не только ставку на витрине, и уточните, как страхование влияет на итоговый процент.
Отделения банков в Дербенте
Дербент: 10 отделений 5 банков. Больше всего точек: ВТБ — 4, Сбербанк — 3, Россельхозбанк — 1. Самая высокая оценка посетителей — улица Пушкина, 27 (Россельхозбанк): ★ 4,9 по 161 отзыву. По выходным точки закрыты, до позднего вечера или круглосуточно работают 1.
ВТБ · 4 отделения
- улица Гейдара Алиева, 15К — пн-пт 09:00–18:00 · ★ 4,2 (15 отзывов)
- улица Гейдара Алиева, 6 — пн 08:00–17:00; вт-пт 08:00–18:00; сб 09:00–17:00 · ★ 4,0 (1 отзыв)
Сбербанк · 3 отделения
- улица Владимира Ленина, 79 — пн,ср,чт,пт 08:00–17:00 · ★ 4,7 (208 отзывов)
- улица Буйнакского, 24 — пн-пт 08:00–17:00 · ★ 4,8 (177 отзывов)
Совкомбанк · 1 отделение
- улица 345-й Дагестанской Стрелковой Дивизии, 12 — пн-пт 09:00–18:00 · ★ 2,7 (14 отзывов)
Россельхозбанк · 1 отделение
- улица Пушкина, 27 — пн-пт 09:00–18:00; сб 09:00–16:00, перерыв 13:00–14:00 · ★ 4,9 (161 отзыв)
Адреса, часы работы, оценки и фотографии — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026. Перед визитом уточняйте график.
Частые вопросы
Кто может взять семейную ипотеку в Дербенте?
Семьи, где с 2018 года родился ребёнок и ему не больше 6 лет, семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, а также семьи с ребёнком-инвалидом. Ставка — не выше 6% годовых.
Какой первоначальный взнос нужен?
По большинству программ — от 20%. Без взноса можно взять ипотеку под залог имеющейся недвижимости, ставка будет выше.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Да, в любой момент без штрафов. Выгоднее уменьшать срок: переплата по процентам снижается сильнее.
Какие страховки обязательны?
По закону — только страхование залога. Страхование жизни и титула добровольное, но без него банк может повысить ставку.
Подборки: ипотека
Ещё в разделе «Ипотека»
В крупных городах
Москва11,5 млнСанкт-Петербург4,8 млнНовосибирск1,5 млнЕкатеринбург1,4 млнНижний Новгород1,3 млнКазань1,2 млнСамара1,2 млнОмск1,2 млнЧелябинск1,1 млнРостов-на-Дону1,1 млнУфа1,1 млнВолгоград1,0 млнПермь1,0 млнКрасноярск1,0 млнВоронеж0,9 млнСаратов0,8 млнКраснодар0,7 млнТольятти0,7 млн
Все 1117 городов России