ВТБ · Лицензия ЦБ № 1000

Ипотека «Вторичное жильё» — ВТБ в Дербенте

★ 4.4 оценка редакции

Квартира на вторичном рынке — до 100 млн ₽

Ставкаот 18,4 %

Суммадо 100 млн ₽

Первый взносот 20,1 %

Оформить продукт можно на сайте организации: ВТБ ведёт приём заявок сам. Мы показываем условия и сравниваем их с рынком, но заявки не принимаем и персональные данные не собираем.

Условия

Ставкаот 18,4 % годовых

Сумма кредитадо 100 млн ₽

Первоначальный взносот 20,1 %

Срокдо 30 лет

Материнский капиталможно использовать как первый взнос

Страхованиезалог — обязательно, жизнь и титул — по желанию

Возраст заёмщикаот 21 года до 75 лет на момент погашения

Подтверждение дохода2-НДФЛ, выписка СФР через Госуслуги или справка по форме банка

Созаёмщикидо 4 человек, супруг — обязательно

Обязательное страхованиеобъект залога; жизнь и титул — по желанию

Досрочное погашениебез комиссии, с уменьшением срока или платежа

Налоговый вычетдо 260 000 ₽ за покупку и до 390 000 ₽ с процентов

ОрганизацияВТБ

Вторичное жильё Можно с маткапиталом

Коротко о продукте

ВТБ предлагает «Вторичное жильё» (раздел «Ипотека»). Квартира на вторичном рынке — до 100 млн ₽.

Основные условия: ставка — от 18,4 %; сумма — до 100 млн ₽; первый взнос — от 20,1 %. Среди особенностей — вторичное жильё, можно с маткапиталом.

ВТБ: Второй по величине банк России; сильные позиции в ипотеке и зарплатных проектах. Работает с 1990 года. Предложение действует во всех регионах, включая Дербент.

Ставка18,4 %

Среднее по разделу12,68 %

Ставка хуже среднего по разделу (10-е место из 15), зато у продукта есть другие преимущества: вторичное жильё, можно с маткапиталом.

Пример: квартира за 8 млн ₽, взнос 20,1 %, 20 лет

Сумма кредита6 392 000 ₽

Платёж в месяцот 100 620 ₽

Переплатаот 17 756 919 ₽

Нужный доходот 201 241 ₽

Доход — при нагрузке не выше 50%. Страховку и оценку банк посчитает отдельно.

Кому подойдёт

Покупателям квартир на вторичном рынке

Плюсы

Материнский капитал можно направить на первый взнос

Минусы

Рыночная ставка — переплата будет высокой
Нужен первый взнос от 20,1 %

Как оформить в Дербенте

Переход на сайт банка

Нажмите «Посмотреть» — откроется страница продукта на сайте ВТБ, анкету вы заполняете там.

Решение

ВТБ проверит анкету и сообщит решение — обычно в течение дня.

Документы

Подписание онлайн через Госуслуги или с курьером в Дербенте — обычно за 2–5 дней.

Готово

Пользуйтесь продуктом в приложении банка.

Условия указаны по открытым данным ВТБ и могут измениться. Точные тарифы — на сайте организации и в договоре.

Ипотека в Дербенте: программы и проведение сделки

Ипотечных предложений в каталоге для Дербента 15, минимальная ставка в них начинается с 5,89% годовых, но в каждом случае она зависит от клиента. Из государственных программ здесь доступна семейная ипотека для семей с детьми, на новостройки или строительство дома. Дальневосточная и арктическая программы здесь не применяются, а сельская рассчитана на города до 30 тысяч жителей, тогда как в Дербенте около 120 тысяч. Если семья не подходит под семейную программу, в каталоге остаются обычные условия, которые зависят от дохода и первоначального взноса.

Страхование залога при ипотеке обязательно, а полис можно купить у любой страховой, аккредитованной банком. Страхование жизни добровольно, но без него банк может поднять ставку, поэтому разницу стоит посчитать заранее. Полис для залога и полис жизни можно оформлять отдельно, если так выгоднее. В Дербенте 16 офисов страховых компаний, и 11 из них работают в выходные, так что оформить полис можно и в субботу.

Ипотечный кредит можно оформить в отделении банка, который его выдаёт; в Дербенте у Сбербанка три отделения, у ВТБ четыре. Если выбираете банк за пределами города, учитывайте дорогу до Махачкалы, 121 км. Перед подписью сравните полную стоимость кредита из рамки в договоре, а не только ставку на витрине, и уточните, как страхование влияет на итоговый процент.

Где оформить лично: ВТБ в Дербенте

ВТБ в Дербенте: 4 отделения. Самая высокая оценка посетителей — улица Гейдара Алиева, 15К: ★ 4,2 по 15 отзывам.

ВТБ · 4 отделения

улица Гейдара Алиева, 15К — пн-пт 09:00–18:00 · ★ 4,2 (15 отзывов)
улица Гейдара Алиева, 6 — пн 08:00–17:00; вт-пт 08:00–18:00; сб 09:00–17:00 · ★ 4,0 (1 отзыв)
улица Гейдара Алиева, 13Д — пн-пт 09:00–18:00
улица У. Буйнакского, 32 — пн-пт 09:00–18:00

Адреса, часы работы, оценки и фотографии — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026. Перед визитом уточняйте график.

Частые вопросы

Можно ли оформить «Вторичное жильё» в Дербенте?

Да. Заявка подаётся онлайн на сайте организации, документы привезёт курьер (обычно за 2–5 дней).

Насколько выгодно это предложение?

Ставка: 18,4 % при среднем по разделу 12,68 %. Ставка хуже среднего по разделу (10-е место из 15), зато у продукта есть другие преимущества: вторичное жильё, можно с маткапиталом.

Как связаться с ВТБ?

Через официальный сайт или приложение организации. Банкознай заявки не принимает: кнопка ведёт на страницу продукта у самой организации.